БУДІВЕЛЬНО-ТЕХНІЧНА ЕКСПЕРТИЗА

Будівельна експертиза дозволяє перевірити технічний стан та відповідність будівлі будівельним нормам і правилам, при аварійних пригодах (затоплення, обвал, поява тріщин, дефектів і т.п.), а також при розділі приміщень та земельних ділянок, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб.

Консультація

(044) 581 30 90
(050) 360 16 82
(067) 5555 222
info@nise.com.ua

04207, Україна, м. Київ, вул. Маршала Тимошенка, 21, корпус 3, офіс 7

КЛЮЧОВІ НАПРЯМКИ РОБОТИ:

ОЦІНКА ЗБИТКУ ПІСЛЯ ЗАЛИТТЯ

Експертиза збитку, нанесеного в результаті затоплення, проводиться з метою визначення вартості ремонтно-відновлювальних робіт, необхідних для відновлення приміщення або будівлі, яка постраждала від затоплення.

ОЦІНКА ВАРТОСТІ НЕРУХОМОСТІ ДЛЯ СУДУ

Фахівці Незалежного Інституту Судових Експертиз проводять експертну оцінку вартості нерухомості для суду в рамках судового провадження (як за ухвалою суду, так і за заявою сторін).

ВСТАНОВЛЕННЯ ВІДПОВІДНОСТІ НОРМАМ ДБН

Одним з важливих етапів проведення будь-яких будівельно-монтажних або ремонтних робіт, який гарантовано забезпечує дотримання технології виконання робіт, є визначення відповідності виконаних робіт будівельному проекту і нормативно-технічними документами (регламентам, СНіПам, ГОСТам).

ВИЗНАЧЕННЯ ЯКОСТІ ТА ОЦІНКА ВАРТОСТІ РЕМОНТНО-БУДІВЕЛЬНИХ РОБІТ

Незалежна експертиза обсягу, якості та вартості будівельних чи будівельно-ремонтних робіт проводиться у випадках, коли між замовником та підрядником будівельних робіт виникає спір.

ЕКСПЕРТИЗА БУДІВЕЛЬНОГО ПРОЕКТУ

Експертиза будівельного проекту найчастіше проводиться з метою встановлення, чи відповідає будівельний проект державним будівельним нормам.

ЕКСПЕРТИЗА КОШТОРИСУ

У сфері будівництва досить часто трапляються спори стосовно кошторисної вартості об'єкту будівництва. Замовники будівництва – інвестори та забудовники – зацікавлені реалізувати проект без необґрунтованих витрат та відповідно до коректного кошторису. З цією метою проводиться експертиза проектно-кошторисної документації.

ЕКСПЛУАТАЦІЙНА ПРИДАТНІСТЬ БУДІВЕЛЬ ТА СПОРУД

Фахівці НІСЕ проводять будівельно-технічну експертизу з метою визначення експлуатаційної придатності будівель та споруд як житлового, так і нежитлового призначення.

Об'єктами дослідження будівельної експертизи є: будівлі та споруди, приватні житлові будинки та квартири, приміщення під магазини і офіси, виробничі приміщення, склади, будівельні матеріали та відповідна технічна документація тощо.

В рамках проведення будівельно-технічної експертизи експерти НІСЕ:

Визначать варіанти розділу нерухомого майна та порядку користування домоволодінням;
оцінять збитки після аварії, залиття, пожежі та визначення вартості відновлювальних ремонтно-будівельних робіт;
визначать якість та відповідність виконаних будівельних робіт вимогам нормативних документів і проектної документації;
визначать технічний стан і величину фізичного зносу окремих конструктивних елементів будинків і споруд в цілому;
встановлять аварійності будівель.
здійснять експертну оцінку нерухомості для суду в рамках судових справ.

Якщо Ви не можете визначити, який саме підвид будівельної-технічної експертизи Вам потрібен, достатньо зателефонувати нам (або залишити заявку на зворотний дзвінок) і описати обставини справи.

НАЙЧАСТІШЕ ЗАДАВАНІ ПИТАННЯ

ЧОМУ МИ?

Якість
Ми проводимо експертизу якісно, об'єктивно та швидко як за ухвалою суду, так і за заявою сторін.
Оперативність
Термін проведення експертизи - від 2 робочих днів до 1 місяця (показник швидкості залежить від наявних документів та складності експертизи).
Багаторічний досвід
НІСЕ працює у сфері судово-експертної роботи з 2007 року.
Професійність
Експерти НІСЕ атестовані Міністерством юстиції України та внесені до єдиного Реєстру атестованих судових експертів. За необхідності залучаємо до роботи міжнародних експертів
Довіра з боку судів, адвокатів, юристів
Експертний висновок НІСЕ є належним доказом у суді.
Доступність
Ми надаємо безкоштовну консультацію по телефону, email або у мессенджерах
Ефективність
Консультуємо щодо доцільності проведення експертизи, допомагаємо визначити необхідний підвид експертизи та коректно сформулювати питання на дослідження експерту.
Індивідуальний підхід
Кожному клієнту фахівці НІСЕ забезпечують індивідуальний підхід і комплексний супровід, консультацію експерта на найвищому професійному рівні.

Як поділити нерухомість?

Потреба здійснити поділ нерухомого майна може виникати у спадкових та шлюборозлучних спорах тощо. В цьому процесі потрібно враховувати такі моменти:

поділ нерухомого майна має відповідати державним будівельним нормам;
наявність технічної можливості виділення частки в натурі (відокремленого приміщення з власним входом) кожному зі співвласників;
земельна ділянка під будівлею має перебувати у власності співвласників або ж має бути оформлене право користування на земельну ділянку.

Відповідно до законодавства існує кілька варіантів поділу нерухомості, а саме:

Поділ будинку на кілька квартир;
Поділ приватного будинку на кілька будинків;
Реконструкція будинку з його поділом і його подальше введення в експлуатацію.

У разі, якщо сторони не можуть дійти згоди в питанні, як здійснити поділ нерухомості або визначити порядок користування нею, виникає потреба в проведенні незалежної будівельно-технічної експертизи, яка допомагає вирішити цілий комплекс завдань, пов'язаних з нерухомістю, як в досудовому порядку, так і в рамках судової справи.

Об'єктами дослідження будівельної експертизи є будівлі та споруди, будівельні матеріали та відповідна технічна документація.

Будівельно-технічна експертиза при розділі нерухомості (виділення частки в натурі) проводиться для визначення можливості виділення кожному з співвласників житлового будинку окремої площі з окремим входом.

В рамках проведення даної експертизи експерти визначають всі можливі варіанти перепланування будинку, які прирівнюються до площі житлового будинку конкретного власника відповідно до розміру його частки у праві власності, а також встановлять вартість часток кожного з співвласників нерухомості для розрахунку грошової компенсації.

Незалежний уксперт з будівельно-технічної експертизи встановлює:

відповідність будівельного об'єкту нормам ДБН;
технічний стан будівлі при аварійних ситуаціях в результаті затоплення, обвалу, появі тріщин та дефектів;
варіанти розділу нерухомості та земельних ділянок, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб;
дійсну ринкову вартість нерухомості на певну дату.

У разі, якщо об'єктом експертизи є будівля, яка має значний фізичний знос, або будинки, незавершені будівництвом, експерт вирішує такі питання:

визначення фізичного зносу будівель / будівельної готовності будівель;
оцінка технічного стану будівель;
визначення залишкової або дійсної вартості будівель, які мають значний фізичний знос / будівель, незакінчених будівництвом;
визначення можливості (неможливості) реального розподілу житлового будинку і господарських будівель, які мають значний фізичний знос з врахуванням ідеальних часток співвласників;
розробка варіантів реального розподілу житлового будинку і господарських будівель, які мають значний фізичний знос, в частках близьких до ідеальних;
визначення заходів по забезпеченню міцності, стійкості будинку в цілому, його окремих елементів і конструкцій, які необхідно провести після розподілу будинку.

Судова експертиза : які потрібні документи для її проведення?

Перш за все, на дослідження експерту потрібно надати правовстановлюючі документи на об'єкт нерухомості із зазначенням часток, технічний паспорт, а також правовстановлюючі документи на земельну ділянку, у разі, якщо об'єктам експертизи є приватний будинок. Обов'язковим етапом в проведенні експертизи є натурне обстеження будинку, після чого експерт готує експертний висновок.

Якщо вам потрібна незалежна експертиза або консультація експерта, звертайтесь до фахівців Незалежного інституту судових експертиз. Про судову експертизу більш докладно ви можете дізнатись за телефоном або поштою:

Kyivstar: +38 067 5555 222 (Viber)
Vodafone: +38 050 360 16 82 (Telegram)
Багатоканальний: +38 044 581 30 80 / 90 / 77

Ми дуже любимо допомогати нашим клієнтам у час, коли інші опускають руки. Не соромтесь писати, телефонувати, ставити запитання.

04207, Україна, м. Київ, вул. Левка Лук'яненка, 21, корпус 3, офіс 7

(044) 581 30 90
(050) 360 16 82
(067) 5555 222
info@nise.com.ua